该项目位于西安市北二环与太华路相交区域，南侧紧邻明清古城及唐大明宫，北延伸正对西安重要发展腹地渭北区域，因此本规划区域是连通南北，贯穿东西交通大动脉上的链接纽带；是城市四向连接的门户区；是从历史走向未来的重要节点；同时也是城市北拓战略中的主要功能延伸翼。规划区作为以交通枢纽为链接的城市更新区域的价值高地，本次规划围绕明确功能与开发强度；引导空间设计形象；衔接规划管理工作三大核心任务而展开。

本规划通过对用地所在区域从交通、文化、功能、形象四个层面现状分析，提出该地块在功能业态、交通组织、开发建设、形象风貌四个方面所面临的挑战，基于区域价值和自身挑战，从功能、交通、形象三个方向进行突围，最终将该片区打造成一个承载主题创新业态的聚集地；立体交通引领开发的新模式；拥有高辨识度的空间场所。在本规划中我们采用了传统城市设计从空间、视线分析等方面入手对空间进行定性分析的同时，一方面引入大数据分析手法，通过对同层级城市的立交区域业态分析以及对西安城北片区业态分析，明确该区域应重点引入未来生活体验型商业、主题型酒店、品质型办公、专业型行政酒店（公寓）等业态以及建议业态比例。

另一方面我们基于业态类型和业态建议比例引入交通分析模型，从交通饱和度入手，以人能接受的拥堵极限值为上限，通过交通模型分析最终明确该区域开发建设上限。基于以上定性、定量确定的开发条件下，通过从远视确定地标点，近视确定裙房形式最终明确地块建筑风貌形态、建筑高度建议。最终我们将以上分析结果形成城市设计图则，从交通组织、建筑形体、建筑风格、建筑高度、开发上限等方面进行刚弹管控，为规建管工作提供定性、定量支撑，用以衔接地块规划审批工作。