一.工程概况说明：

日照开发区北商住地区，位于日照城市中心，南临开发区、西联机场及高铁站、北靠老城、东接新区，交通便捷，区位绝佳。基地以迎宾路、天津路、厦门路、兰州路为界，用地12平方公里，沙墩河、张家河交汇于此，南侧奎山与老城轴线相对，自然山水与历史人文环境得天独厚。将是引领城市可持续发展的桥头堡。

二.规划设计：

a、生态筑底，水绿融城

依托优异的生态基底，建设采石公园、沙墩河湿地公园、张家河生态公园三大城市集中公园，铁路公园、沙墩河绿带、张家河绿带、兰州路绿带、观山廊道、中央活力绿带六大绿色廊道，结合城市沿路绿道，连山融水，引山纳河，构建贯穿全城的绿地系统，增设社区公园、邻里绿地、街头游园，构建“5分钟见绿，10分钟入园”的多层次公园系统。打造“城在园内、水在城中、蓝绿交织、山水交融”的生态城市典范。

广泛应用海绵城市的技术体系，将沙墩河水系环通引入中央公园，形成活水，以水系绿地为骨架，细分人工湿地、河滨缓冲区、下凹绿地、透水铺装、雨水花园、过滤树池、绿色屋顶等不同类型，组织地表径流、蓄洪排涝，涵养下渗，循环利用，全面实施低冲击开发模式。

滨水岸线贯彻“生态优先、开放亲水”的利用原则，保持沿岸的自然生态属性，通过景观道路提升可达性，为市民开放。公共区域设置亲水空间，提升城市活力。

b、产业聚核，复合开放

新区定位科技研发、文化创意、商务商业、医疗教育、休闲观光五大核心功能，实现产城融合，紧凑发展，精明增长。

新区中央，水系公园环绕，将打造功能复合、特色突出的产业核心岛，塑造产业发展的新标杆。核心岛南部布局以汽车科技为主题的研发功能区，提供科研中心、技术培训、市场管理、企业展示等全方位支持；中部布局企业总部区、文化创意区、创客基地区、智慧服务区，并配置会议会展、金融服务、酒店餐饮等配套功能，提升产业品质与商务活力；北部设置海洋文化体验馆、汽车科技博物馆，作为产业与城市互动的形象窗口。

大连路北侧布局产业服务中心，提供全方位、一站式行政服务；核心岛东侧扩展各种规模的科技研发平台和孵化基地。核心岛西侧，聚合都市生活MALL、时尚商业街区、星级酒店、滨水酒吧等多样性的商业功能，为城市提供高端商业、娱乐服务。

全区配置高标准的教育、医疗、文化等设施，为市民提供优越的公共服务。

结合城市公园水系，布局休闲观光功能，以健身、科普为主题，设置王献唐故居、养生体验馆、民俗文化村、青少年农业科普及基地等业态，为市民提供都市旅游的新去处。

c、功能塑轴，活力城网

效仿中国山水城市的景观格局，设置正对奎山的传统山水轴，塑造连山融水的礼仪轴线，融通古今。沿秦皇岛路设置连接高铁新区与滨海地区的现代都市轴，塑造特色时尚的活力轴线，尽显繁华。以产业核为中心，紧密联系产业服务中心、东西商业中心，形成“一核、二轴、三带、多组团”的城市结构。对轴线两侧建筑高度进行重点管控，塑造疏密有致、高低错落的城市轮廓。

规划形成四横五纵的道路骨架，利用沿路绿道，将现代路、秦皇岛路、天津路等打造成对外联系的景观性道路。将贵阳路、承德路等打造成生活便利的服务性道路。

采用TOD模式，沿秦皇岛路、现代路布局轻轨走线，预留站点与公共中心紧密结合。设置两条环状公交线路，串联公共中心与社区、邻里中心，方便市民出行。

布置有氧慢行道，鼓励健康生活，绿色出行。

d、宜居为体，乐活都市

四大宜居社区围绕核心岛，呈风车形布局，以绿地、水系为间隔，塑造环境优雅、意近园林的生态住区。

4个社区服务中心集社区管理、商业、文化、体育、医疗、养老等多种完备的服务功能于一体，提升服务水平，增加社区凝聚力。居住用地围绕社区中心布局，邻里中心嵌入居住组团，为市民提供更为方便快捷的便民服务。

居住区贯彻健康社区的规划理念，采用人车分流的交通组织。建筑布局采用板式楼形、点式排布，争取最优通风采光条件。小区整体塑造园林式景观，中心设置大型绿地，满足居民日常需求。住宅户型舒适方正、南北通透，精细周到，品质优越。安居小区与城市社区有机结合，融为一体，邻里和睦，社会和谐。

建筑风貌体现时代精神，科研建筑凸显科技创新，商务建筑疏朗大气、商业建筑现代时尚，文化建筑融入传统与地域特色，整体打造“创智”、“活力”的新城形象。住宅建筑采用国际式学院风格，融入现代元素，突显高端人才的品味，呼应“宜居之城”的人文氛围。