一、项目背景

“非首都功能疏解”是北京十三五工作中的重中之重，海淀区聚焦“减人”、“添秤”、“服务”三大核心任务，全面推进非首都功能疏解，中关村街道作为海淀核心街道，实现产业转移和疏解也是其重要任务。

此外，中关村街道是全国科教智力资源和高科技企业密集的区域，存在一些现实问题，如辖区内面积小、人口多、企业密、土地稀缺等，制约企业发展和扩张；作为人口稠密的老建成区，低端密集型业态混杂集聚，影响辖区内居民的幸福感和生活质量。

甲方希望通过多源大数据对街道的整体情况进行细致、全面的把握，为人口及产业疏解、品质提升等工作的进行提供决策参考。

二、项目思路及主要内容

本研究围绕中关村街道人口疏解、产业腾笼换鸟、功能服务改善的重要工作，运用多源大数据技术，从产业、设施、住房三个方面进行评估，通过横、纵向对比提炼中关村街道的特点及现状问题，为中关村街道人口疏解、产业转型升级、功能服务优化提升等工作的进行提供决策参考。

以下挑选部分研究内容进行阐述。

在评估楼宇经济的特征时，选取了经济贡献和创新能力两个指标，采用四象限分类的方法，对各楼宇的绩效进行评估，最终将楼宇划分成明星型、金牛型、瘦狗型、成长型四类。

为评估中关村街道的设施配套情况，选取了城四区的街道进行对比。发现，中关村街道商业服务设施在海淀、朝阳、东城和西城的所有街道中排名73，排名靠后，商业服务设施整体低端，商业设施品质需整体提升优化。

此外，为评估中关村街道住房的实际使用状况，项目对比了中关村街道住宅户数和中关村街道实际居住人口分布，发现中关村街道中部希格玛社区范围内居住人口与住宅户数不匹配，实际居住人口大于提供的住宅户数，初步判定中关村希格玛社区周边老旧小区可能存在群租。

三、技术创新与特色

项目基于第三方视角，采用社会大数据，为基层管理者提供定量的咨询服务，也是大数据应用于精细化城市管理的有益尝试。