一、 项目背景

龙祥岛是福州中心城区最后一块风水宝地，一个承载美丽福州、国际福州理想的战略区域，她的开发必须成就伟大，占地约9000亩的龙祥岛，是福州中心城区的一片宝贵绿洲，闽江上的一颗璀璨明珠。毋庸置疑，她是福州中心城区最后一块风水宝地。随着三环时代的到来，以及漯洲大桥的开通，她的境遇发生了根本性的改变，正从昔日福州的边缘区域走向未来福州的战略区域。她的开发承载了福州的城市理想，必须成就伟大！

二、 定位与目标

1.  总体定位

绘就山水田园画卷，释放闽江绿洲魅力；

品位闽都人文特质，尽显闽商文化风韵；

荟萃国际高端配套，塑造商务休闲典范！

2.  战略目标

立足闽都、代言福州，同步世界，打造以商务休闲度假为核心、以生态休闲为基础、以国际会议及高端培训为带动、以闽都文化体验为特色的复合型商务休闲和旅游度假区。

3.   开发理念

3.1  生态为基-建设福州生态文明样板：充分利用面山环水的资源条件，打造“有福之州、美丽龙祥” ，成为福州建设国家级生态市和国家生态园林城市的重要载体。

3.2  文化为魂-打造闽商文化推广门户：以闽商文化为核心、闽都艺术文化为辅助、闽地饮食文化为点缀，塑造具有国际号召力、市场吸引力的文化休闲产品，提升岛屿开发的文化品位，对接福州城市传统文化轴；

3.3  荟萃高端-构建世界级商务休闲平台：对接“都市商务休闲目的地”建设的旅游发展战略，高品质打造、复合型发展，营造具有国际水准的商务休闲平台。

三、 蓝图与未来

1.  生态休闲区

1.1   功能特色：以山水田园为基底，打造“渔家乐休闲、田园水乡体验、生态酒店度假”等休闲产品，注入生态活力，激发田园魅力！

1.2   空间特色：以“八闽之源”为主题，塑造“八水田园”的空间特色，并以天地山水为背景打造大型实景演出，展现闽地源起之态以及 “海乃百川”的文化特质，绘山水田园画卷；

2.  文化休闲区

2.1   功能特色：以闽商文化为核心、闽都艺术及民俗文化为辅助、闽地饮食文化为点缀，塑造具有国际号召力、市场吸引力的文化休闲产品；

2.2   空间特色：塑造“水乡田园、半岛、港、湾、郡”等特色滨水空间，充分彰显闽都的蓝色基因特质，实现文化内涵与水文章充分融合；

3.  商务休闲区

3.1   功能特色：引入具有世界影响力的国际会议、国际活动以及国际商学院，进一步鸣奏闽商融通世界的声音；

3.2   空间特色：凸显“世界海商看中国、中国海商看闽商” 的国际形象，打造龙祥岛的标志性建筑。