一、项目简介：

项目位于新疆昌吉回族自治州，玛纳斯县南部50km处；与县城通过三条县道相连；乌奎高速和G312是项目目前主要入境通道，将来国防公路柏油化之后，也可成为项目主要入境通道。

规划范围：北至国防公路，东至南北向乡道，西和南以自然山体为边界，涵盖团庄村、五道垭、凤凰湖、火烧洼山庄等主要资源景点，面积约110000亩。

二、项目定位

     1.   战略定位：

全球层面—世界级高山草场旅游度假区

国家层面—中国生态旅游度假新兴示范区

区域层面—乌昌石城市群中央生态休闲区

    2.  形象定位：碧玉牧歌，行国传奇。

    3.  市场定位：立足乌昌石，网住入疆国内外游客，积极拓展主题度假客源市场。

三、分区策划：

    1. 组团一：哈萨克主题文化旅游小镇

面向大众客群，依托300余户原住的哈萨克居民，再现哈萨克传统的饮食文化，服装文化，手工业文化和节庆文化，打造最纯的哈萨克民族文化体验小镇。

    2. 组团二：五道垭零碳生态度假区

以零碳排放为目标，以生态低冲击为原则，面向高端客群，依托五道垭南侧一流的生态草场，以野奢、生态为特色，打造全国零碳旅游示范区。

    3.  组团三：草世界运动主题乐园

面向大众游客，打造以草原牧业文化为灵魂，以草原竞技运动、拓展运动和极限运动为特色的草世界运动主题乐园。

    4.  组团四：凤凰文化亲水养生谷

面向大众及高端游客，依托凤凰湖，开展滨水休闲娱乐活动，依托火烧洼高等级的汽泉资源和凤凰文化，升级原有的火烧洼山庄，打造高端养生度假庄园。

四、运营策略

1. 一期（2015-2017年）：立门户，树品牌。树立哈萨克风情旅游门户，打造高端度假品牌项目。启动乡村美化运动、微营销并实现交通客货分流，一期平均年游客量实现52万人次。

2. 二期（2018-2020年） ：聚人气，扬名气。建设大众旅游片区，完善高端度假功能。启动“景景通工程”和“营销引爆工程”，引爆游客浪潮。二期平均年游客量实现135万人次。

3. 三期（2021-2024年） ：增设施，提品质。完善以火烧洼和凤凰水库为代表的滨水和汽疗类旅游产品。升级现有交通体系，提升游客体验，三期平均年游客量222万人次。