本项目是对城际一体化下新城新区发展的探索。岷东新区依托成眉一体化，凭借“成都区位、眉山成本”优势，产业对接成都，争做城际纽带，实现洼地抬升。

一、 项目背景

为落实“跨江东进、拥江发展”的城市发展战略，按照产城一体、文城一体、景城一体的要求；坚持将东坡文化融入城市建设;加快岷东新区开发建设步伐，高起点规划、高标准建设、高品位打造岷东新区，眉山市岷东新区管委会委托编制《眉山市岷东新区城市策划》。

二、 突破思路

岷东新区应充分发挥“成都区位、眉山成本”的先导优势，服务成眉，坚守生态为基、坚持文化为魂、坚定高端发展，集聚高端产业，以产促城、城业并举，实施文景产城一体化发展。

岷东新区应以环境为核心竞争力，实施环境引导规模、设施引导品质、交通引导开发的原则，营造城藏于丘、水绿交织、组团发展、快通勤慢生活的生态型现代都市新区；以东坡文教休闲为特色，打造东坡九园，延续文脉、再造诗书城。

三、 定位岷东

战略定位：中国三苏文教休闲区 ，西部高端养生养老地 ，天府后台服务新高地 ，眉山现代生态型都市新区；

形象定位：岷江桃花源，东坡文化城；

产业定位：基于五位一体的产业筛选系统，提出未来的岷东新区将形成以教育培训、旅游服务、文化创意为主导，商务及商业服务为辅助，以及服务外包业和生物科技研发为新兴产业机会的产业体系。

四、 开发岷东

1、空间形态分析

滨江→拥江：延续文化脉络、激发滨江活力、提升整体功能

集中→分散：组团开发、弹性发展、梯度跃升、拉开框架、有机生长、跳跃发展

2、总体功能布局

功能布局：“一轴、四带、八组团”

亮点项目：

一“心”——主城东部副中心

九“园”——东坡九园

两“谷”——西南养生谷、智慧产业谷

一“湖”——东方日内瓦湖

五、 运营岷东

1. 第一阶段：强“中心”——点亮岷东新区

运营策略：基础设施先行、大项目带动、建设副中心；重塑形象，呼应老城。

2. 第二阶段：展“两翼”——舞动岷东新区

主题开发，引擎拉动，文旅商共舞，生态为基，文化为魂，休闲为体。

3. 第三阶段：拓“外围”——升华岷东新区。

深度对接天府新区、高端延展、升华岷东、提升眉山。