规划理念

—— 制定特色化、差异化的总部经济发展策略——打造特色总部经济区

城市总部经济发展要立足于自身资源禀赋和发展优势，充分结合城市经济发展方式转变的实际需求，根据自身功能定位的不同，采取不同的总部经济发展策略，避免出现同质化，要与周边地区错位竞争，以增强本总部经济区的吸引力和辐射效应。

—— 合理配置总部经济区几大功能结构的组成及配比——确立合理的发展结构

在对全国已有总部经济区充分调研和分析的基础上，根据赣州的发展定位和市场需求，合理确定适于赣州总部经济区的几大功能结构的组成及比例：

商务办公——总部大厦、写字楼、金融中心、独栋总部楼、展览中心、会议中心

商业配套——星级商务酒店、高档商业、餐饮、娱乐健身

居住——总裁官邸、总部公寓、SOHO

—— 注重总部建筑类型的多样化和布局的多元化——适应市场需求

总部建筑类型的多样化和地块空间布局的多元化，以便为不同企业在此设立总部提供多种选择，适应市场不同需求。

—— 同步推进现代服务业，促进总部经济发展——构建双赢格局

总部经济与现代服务业具有相互依存和相互促进的密切关系。一方面，现代服务业的发展是总部经济赖以形成的重要条件，总部经济的生存环境要求必须要有完善的现代服务业与之配套。

另一方面，总部经济的发展为现代服务业提供了充分的发展空间，带动金融服务业、信息服务业、中介服务业、机构服务业、技术服务业、专业化服务等现代服务业发展： 这将提高第三产业在经济总量中的比重，促使区域内产业结构迅速升级，进而提高城市综合竞争力。

—— 整体控制与灵活性相结合——可操作性强

通过科学规划，使本详规从整体上控制好总部经济区的业态构成、空间结构、景观格局、交通组织等要项，确保章江新区总部经济区的高品质建设。同时，详规又有一定灵活性，在地块指标和建筑类型上允许有一定弹性，以便在实施中动态调整，适应市场。使规划能有效导引章江新区总部经济区的建设，可操作性强。

—— 绿色化、生态化——营造花园式总部经济区

充分利用章江水体水岸自然生态优势及中央公园独有的人文景观，建成花园式的总部经济区。同时，利用低碳环保技术，创建生态文明示范区。

总体构思

—— 规划“中央轴”和 “生态活力带”——确保每街区都能享用公共开放空间

—— 规划地标式总部广场——提升总部经济区与赣州的城市形象

—— 总部楼类型多样化和布局多元化——为企业总部提供多种入驻选择

—— 公共服务设施大集中、小分散——充分满足总部现代办公方式的需求

—— 营造景观优美的生态型现代办公场所——以人文本

—— 多功能集成的城市功能，创造发展的动态的城市生活