RESEARCH CENTER FOR TOURISM AND SCENERY
该项目是对位于张家口崇礼县境内的密苑旅游区的系统规划,包括旅游策划、旅游区总体规划和详细规划。总面积99.57km2。
该规划具有两个特点:其一,是针对滑雪场、高尔夫及度假设施的专类旅游区规划。其二,包含了旅游策划、总体规划和重要节点详细规划,旅游策划解决 景区“做什么”和“为什么”目标和战略确定,及旅游产品和项目论证的问题;总体规划解决了“如何做”的问题,使得产品和项目能够在空间和物质上落实。而详 细规划则是在平面布局、建筑选型等方面实现微观尺度的落地设计。
旅游策划对北京及河北环京津地区的旅游资源进行了系统梳理,确定了密苑景区针对北京为核心的市场,滑雪、高尔夫、避暑度假、生态休闲的高端定位,提出了“京北密苑:天然雪场,避暑天堂”的口号及相应的发展战略、旅游产品、市场营销等。
总体规划提出了“一核三带,两环相接,生态基底,多区辉映”的总体结构布局,采取“层级式”的保护结构和“两环相扣,南北互补,四季皆宜”的旅游结构,并对保护培育、风景游赏、道路交通等进行了专项规划。
详细规划对重要地段进行了更为细致的平面布局、路网梳理、建筑及设施设计,实现了滑雪场、高尔夫球场及度假别墅、宾馆等设施的完美布局,并对用地指标、容积率、设施造价等进行了细致的测算。
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