本次规划区位于郑州的城市边缘地带上，位于老城区的东南向，郑州南三环路的两侧。在郑州总体规划中，规划范围位于南部产业片区、郑州老城区和经济开发区的结合部，郑东新区组团西南向，位于老城区与新兴的若干开发区组团联接带之上，多条联络线从规划区内穿过。在郑州总体规划的规划结构中，沿花园路—紫荆山路及中州大道—机场高速形成从惠济片区至航空港组团的南北向发展轴，是城市中心和外部区域的主要联系轴，也是现代城市特色风貌景观的展示轴线，未来有聚合区域性服务功能的潜在优势。本规划区位于此南北串联空间骨架的纵轴上，发展机会充足。

本次规划的重点部分位于西侧，南三环南侧，由于原控规全覆盖对这一区域工业用地的性质和定位均有所调整，本次规划将其调整为城市生活功能，主要由公共服务用地和居住用地构成。

京广铁路以西、南三环路以南的大片区域，由于待改造的城中村和批发市场密集，是郑州市城中村改造的重点地段之一。根据小王庄、南刘庄城中村改造安置控制性详细规划，本区域主要作为居住区。而其西侧的地块由于向三环路、郑新路等道路开口条件较好，适宜细分路网承载较大交通量，因此作为商贸及商业服务中心。

本次规划京广铁路东侧、中州大道西侧为半岛滨水居住区，利用七里河及农科院绿地的天然景观优势打造较高环境品质的生活居住空间。