【摘要】一般城市用地的土地需求受社会、经济和政策三方面的因素影响，作为旅游目的地的华特·迪士尼世界度假区，其土地的发展具有独特性。文章先阐述旅游目的地的土地需求影响因素以及土地利用特征，之后在分析华特·迪士尼世界度假区土地的适宜性的基础上，从四个方面阐述土地的特色需求：（1）旅游人口增加需限制居住性用地；（2）主题公园更新引起土地利用密度的增加；（3）游客需求增加将进行更多的设施建设；（4）旅游活动丰富性促进土地利用混合发展。

关键词：土地需求；度假区；主题公园

1旅游目的地土地需求影响因素以及土地利用特征

土地需求是人类为了生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求。城市土地需求包括工业、仓储、市政公用设施、道路广场、住宅、绿化等各项建设用地的需求，即具体表现为各种土地用途的需求。城市土地需求包括两个方面，一是经济增长和人口的积聚引起土地需求总量的扩大；二是经济、社会发展以及产业结构变化导致土地需求结构的变化。城市用地需求将随着城市化水平的提高而增加，也会随着社会、经济发展发生需求结构的变化。一般说来影响土地需求的因素可以概括为社会、经济和政策三个方面。

【点击全文】华特•迪士尼世界度假区土地发展的特色需求